一手楼，发展商：投地，抵押该土地得到资金盖房。抵押该房产得到资金再盖。盖好的拿去卖。要卖就得先还钱给银行，也就是他们说的解压。一手交易流程，齐定金，签署认购书。交首期，签署买卖合同送房管局送审。银行钱没还。如何签买卖合同呢？所以首付要等等。发展商也怕出漏子的，收你首期就要给你签署买卖合同。收了你钱钱不了合同，他不怕你告他哦？？ 二手楼，前业主贷款未还清：道理一样，若合同写明是业主方自行提前还贷， 展开
一手楼，发展商：投地，抵押该土地得到资金盖房。抵押该房产得到资金再盖。盖好的拿去卖。要卖就得先还钱给银行，也就是他们说的解压。一手交易流程，齐定金，签署认购书。交首期，签署买卖合同送房管局送审。银行钱没还。如何签买卖合同呢？所以首付要等等。发展商也怕出漏子的，收你首期就要给你签署买卖合同。收了你钱钱不了合同，他不怕你告他哦？？ 二手楼，前业主贷款未还清：道理一样，若合同写明是业主方自行提前还贷，那就等业主还贷好了才去交首期吧：2收交易流程，交定金，签署买卖合同，等该物业前贷款还清，到房管局交易过户，并且交首期款。 收起
