你好,想向您请教买房的问题,麻烦您抽空帮忙下。

我有一套房产，那边的均价在1万2左右，80平，全款付清了。我现在想再买一套房产，当地均价2万3左右，75平左右。我现在有现金50万，如何操作才能把这套房买下来。（我的想法是，那全款的那套房贷款，然后再按揭要买的这套房，不知可行否。我夫妻双方是双职工，都有公积金）