关于二手房交易的问题：个人所得税和营业税

购买二手房，房子是97年房主买的，09年原房产证登记人去世，房子由房主爱人继承并更名到其名下，现在想购买此房中介说因09年更名，所以需收营业税和个人所得税。金额按97年购房价与现卖房价差额核算，这样是合理的吗？

冰原香子|2010-09-20 12:29

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中介说的不错毕竟他们是专门做这个的；再说税也不是他们收是政府收有正式的票据按照你现在买的这房子情况不知道你的房子有没有超140平方如果没超营业税按照他们继承时税务部门定价减去你现在买入价的差额*5.6% 如果超了140 就按照你现在价格全额*5.6%，个税的话因为那时候是继承来的所以按照原先的税务部门定价和你现在买入价的20%征收，具体你要以契证上的金额为准

2010-09-20 14:40

来自北京市

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