首先,,如果是您以自己名义买房子的话,就算您卖掉一套,您这种情况也是算做二套的;无论是别墅,还是普通住宅,亦或者拆迁分配的房子本质上都是房产;上海家庭只能购买两套房产. 其次,假设您卖掉一套,您需要缴纳的税费有:买房所需的契税3%,交易手续费面积乘2.5元,交易登记费80元,配图费25元,抵押登记费80元,房产税(根据情况核定：1、单价≤27740的：征收价*70%*0.4%；2、1、单 展开
首先,,如果是您以自己名义买房子的话,就算您卖掉一套,您这种情况也是算做二套的;无论是别墅,还是普通住宅,亦或者拆迁分配的房子本质上都是房产;上海家庭只能购买两套房产. 其次,假设您卖掉一套,您需要缴纳的税费有:买房所需的契税3%,交易手续费面积乘2.5元,交易登记费80元,配图费25元,抵押登记费80元,房产税(根据情况核定：1、单价≤27740的：征收价*70%*0.4%；2、1、单价＞27740的：征收价*70%*0.6%；3、免征). 再次,如果用公婆名义买房,你们夫妻双方的公积金是不可以用的.另外,老年人贷款银行很难批下来,如果是退休的话就更不可能了. 对于以上解答,如果您还有不明白的地方,可以来电垂询! ---徳佑地产张肖雷,专业更专注! 收起
