没有土地证书房子的房产证已经查不到档案,怎么办理继承?

94年我奶奶买的买的二手房现在由我来继承，但是没有土地证书房子的房产证已经查不到档案了，房管局说要先去办理土地证书才证示上级没有档案的房子怎么办？这个土地证书能办到吗？ 公证书已拿到了，有个地籍调查表，有张当初上税的发票复印件，求专业人士解答。