土地证和房产证档案资料问题

每个房屋必须有自己的土地使用证，国家在土地出让时规定住宅是70年，所以你必须办理土地证。 房证之有自己的名字，但是在资料里有配偶得材料。

同意楼上的意见房屋土地使用权证必须要的,无论什么时候.

1、如果只是居住，没有必要办理小土地使用证。但是出售的话，必须办理小土地使用证。如果没有，可以自己到房地举办理，手续并不复杂。2、房产证只有一个名字的，交易中心没有其配偶的相关资料

无论以后卖与不卖房产,都要领取房屋土地使用权证,你可以向当地的土地管理部门申请土地使用权证.房产证档案上有没有其配偶的资料,要根据你当时申请房屋所有权证时填写的申请表情况,如果填了就有,没填就不能反映.不管有没有配偶的资料,在处分夫妻共有财产时,都要夫妻双方到场签字的.