买房的讲价技巧一:熟悉物业行情一般来说,开发商在定房价时,是以总成本加上利润及应交税费等,房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用、以及证照费用、媒体广告、利息负担及预估销售期间控制及合理的空置率。当然,房地产具有独特性。出售价格随着物业的个别因素、区域因素与销售时机而有所变动,故应视区域内其他类似产品的价格,作为参考,再来了解一些买房的讲价技巧。买房的讲价技巧二:表明购房诚意购房人除尽量表明诚意外 展开
买房的讲价技巧一:熟悉物业行情一般来说,开发商在定房价时,是以总成本加上利润及应交税费等,房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用、以及证照费用、媒体广告、利息负担及预估销售期间控制及合理的空置率。当然,房地产具有独特性。出售价格随着物业的个别因素、区域因素与销售时机而有所变动,故应视区域内其他类似产品的价格,作为参考,再来了解一些买房的讲价技巧。买房的讲价技巧二:表明购房诚意购房人除尽量表明诚意外,要是购买期房,还应清楚期房销售的游戏规则,这也是买房的诗人技巧之一 。还要摸透卖方心理,为了保证现金流,一般每个售楼处每月都有固定的销售任务,越接近销售任务的完成期限,卖方越急于出售,这就是你最有利的讲价时机。买房的讲价技巧三:给房子挑毛病在买卖双方的议价中,销售人员最初基于消费者对预售房某些不满之处提出让价要求,会先在权限内每平方米让个几十元。当购房人出价与房价相差太大时,销售人员才会请销售主管出面。买房的讲价技巧教您让主管心甘情愿地让价,买房的讲价技巧教您应从挑剔产品着手,如对公共设施的计算,相关管线的设计、建造成本等方面提出合理的看法,或以房屋朝向、居家环境、楼层高低等挑出有道理的毛病后,销售主管可能会让价 收起
