房子货款可以提前还么

房子货款了 10年 目前 以还7年 还有3年为还 想做生意 手头有几万 可以一次性还清房债 还清以后 可不可以 接着 在把房子抵押 出去 简单说就是 还有三年没还清 然后一次性还清 还清以后 在向银行申请 抵押 房子 值30多万 算了下 大概可以抵押16万 左右 可以么