产权是我，这属于房子质量当然物业得修。

提请你注意：房屋财产包罗万象，室内的方方面面都有相关的部门负责质量保证和售后维修工作，恰恰并不是像你所说的要有物业公司来负责任维修。其中并没有必然的联系。在这里解释一下物业公司的职责：负责帮助你联系维修单位并且督促他们尽快为你维修。（当然物业公司与业主有另外约定的情况除外，一些高尚小区开发商与物业公司有专门约定的情况除外）。换句话说：大多数情况下物业公司是协助业主管理好房屋财产。维护小区基本的生活稳定运行——水电设备、污水设备、煤气设备、智能安全设备……公共设备的安全运行，提高这些设备的运行使用寿命，减少业主对这些设备更新或者大修所产生的额外支出。参考文献：物业公司与业主是朋友而不是敌人！！！ 收起

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内由开发商承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期规定有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；管道堵塞2个月；灯具、电器开关3个月；供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定，开发商可以延长上述保修期。 按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。不知道你所说的质量具体是指哪种情况，如果在保修期内，应该是开发商修吧，其他情况要看当初的合约了。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～希望我的回答能对你有帮助！ 收起