我名下两处房，离异，孩子已成年，想用其中一处置换，可以吗

这需要看您要写谁的名字了，如果写您的就不可以，如果写孩子的名字是可以的。

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北京现下的限购政策是这样的，买方京籍户口属于单身家庭，可在京购买一套住房。婚后可在购买第二套。您现在的情况即使卖一套，也不能在买房子了。如果卖只能全卖。

再婚之前用您的名字买是不可以了，不过可以投资不限购的公寓或商铺；用您孩子的名字也是可以的

您好！很高兴为您解答。您这两套房子如果全在北京的话，因为您现在离异，只能购买一处房产。如果您想要再买房，那么您需要把这两套房子全卖了才能够再买房。希望我的回答能够为您带来帮助。链家地产张伟133 3117 3719，如果您还有疑问请随时与我联系。

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北京现下的限购政策是这样的，买方京籍户口属于单身家庭，可在京购买一套住房。婚后可在购买第二套。您现在的情况即使卖一套，也不能在买房子了。如果卖只能全卖。

房产名额是以家庭来为单位的，所以只能放到你孩子名下 或者买不限购的