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请教购买回迁房的问题!

通过朋友看好一回迁安置房,新房,刚刚拿到钥匙,房主说可以改回迁协议,开发商会给统一办理产权。这样的房子能买吗?如果可以应该注意什么问题。房主是朋友的亲戚,得到两套房子,想出售一套。高人指点一下,谢谢
北岸布鲁斯|2007-07-15 01:28

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长春国贸

合同不是那么好改的,你最好还是走过户的好,这样权责分明起码房产证是早晚会有的,如果改合同的话,钱交了,办不下证来你可吃哑巴亏了,还是亲戚,这话也不好说呀,最好是走过户手续,虽然可能钱不少交,但是这样保险,不花冤枉钱,你说是吗?
2007-07-15 01:33
来自北京市

daitu

严格来说回迁房是不可以随意买卖的,不过在实际操作上还是可行的。1、从开发商处改回迁合同:买受方需是北京城镇户口,很多情况下开发商是要收取一定比例费用的,最好提前商量好该笔费用由谁交纳。2、在办理产权的时候买受方还要交纳一定的费用:评估价格1.5%的契税、2%的公共维修基金、0.05%的印花税。这些费用交纳完毕才能办理产权证,一般由开发商代收代缴。3、能办理到你手中的产权证是“经济适用房”的产权证, 展开
2007-07-15 01:33
来自北京市

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