买房最关注什么？？？？

一、注意选择资信较好有实力的开发商；二、注意地段选择：首先生活要便利，地段也是决定升值前景的首要因素；三、开发商是否五证齐全？指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。如果不齐全，你们的贷款就是违法的，到时候银行会起诉你还钱。四、配套设施要齐全：商场、超市、车位、公共交通，医院，孩子的学校。五、楼层选择：多层建筑最好不要顶层（冬冷夏热），塔楼除顶层外8到13层属于“扬灰层”空气质量差一点。六、朝向：南向最好日照充足，假日的时候和老婆享受一下阳光多惬意，北向最差，太冷，西向夏日午后比较晒，夏天太热，窗帘一上，光线又不太好了。七、如果贷款就要考虑自身承受能力，别把自己当驴使。八、室内管线布局是否合理，可以咨询设计的朋友，比如我，呵呵。九、其他：要是有大点的广场，成熟的小区都是让人比较惬意的。十，希望你选到满意的房子，生活多惬意哦。 收起

看你注重的是什么，根据需要买房，要注意承受能力，没有统一的模式。比如我现在25岁，还没结婚我想住好一点的，但是手上钱不多，又不想老住单位宿舍，我就订购了一套一居小户型，因为在西边工作，所以还要考虑以后十年内的交通，我锁定了一线地铁。目前的小一居对我来说只是过渡，到条件好的时候再换大一点的舒服一点的，所有目前主要是价格能够承受，交通比较方便就行，其他的能够过得去就行了。还有一个，就是如果是租房，还要考虑一下租房的成本，买的越早，节省的租金就越多，这在考虑交房时间和价格的时候就不能不考虑。我目前是住单位宿舍，可以不用考虑租金，所以还能够等待。如果租房就要把节省的租金来冲减购房的费用，其实价格比实际支付的要低。 收起