买房时需要注意哪些问题和关注哪些问题?

很高兴为你回答:首先,要根据你的实际情况考虑好房屋地段,房屋周边配套,房屋价格,购买面积;其次,查看房屋座向(最好座北朝南),采光通风(看楼间距),房屋整体结构,房屋内部设计等;再次,如果是购买商品房,要留意开发商“五证”(国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证)是否齐全,在签合同时要细心,特别是补充条款;最后,如果是购买二手房应该注意产权是否明晰,最好一手交钱一手过户。 祝你一切顺利! 收起

购房时一定要看一下窗外是否有挡光、堵风等情况,不要只看窗内而忽视了窗外。 仔细查看各房间的地面是否平整光洁,有无细小裂缝,是否会出现积水漏水现象。 查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便,还要看看是否为以后留有余地,否则很难享受日新月异的现代家用电器。 要格外小心地考察厨房及卫生间的设置安装情况。因为家里的水、电、气都集中在这里,最容易出现堵、漏等问题。要注意房间的高度。若房子空间太低,不但会给今后生活带来诸多不便,也容易给人一种压抑的感觉。 看各个房间的墙面是否平整,墙角是否方正,就可以大致看出建筑安装质量水平的高低。 选择底层住宅时更要关注噪音、污水返溢等问题。噪音:底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动。污水返溢:这是件最令住户头痛的事,因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外,如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接,也会有返味和生虫现象。 收起