这是全部流程：一次性付款买房，流程为到房管局查档，看该房之前有无纠纷、抵押贷款等问题，若无问题的话，可直接过户，需要缴纳过户的费用如契税、个税、营业税、交易服务费、产权登记费、印花税，若为省直或市直单位房或经济适用房首次交易，还需缴纳土地出让金（若该房为原房主唯一住房，切房本满5年，房屋面积在140平方米以内，个税和营业税可免）然后可拿到房管局新过户的房产证了。 其中房屋税费收费标准如下： 1 展开
这是全部流程：一次性付款买房，流程为到房管局查档，看该房之前有无纠纷、抵押贷款等问题，若无问题的话，可直接过户，需要缴纳过户的费用如契税、个税、营业税、交易服务费、产权登记费、印花税，若为省直或市直单位房或经济适用房首次交易，还需缴纳土地出让金（若该房为原房主唯一住房，切房本满5年，房屋面积在140平方米以内，个税和营业税可免）然后可拿到房管局新过户的房产证了。 其中房屋税费收费标准如下： 1 契税 （以买房为目标） 房屋面积（平方米） 首套购买 二套购买 90以下 过户价的1％ 过户价的3％ 90-140 过户价的1.5％ 过户价的3％ 140以上 过户价的4％ 过户价的4％ 2 个税 (以原房主为目标） 房本是否满五年 是否唯一住房 收费比例 是 是 免征 否 是 过户价的3% 是 否 过户价的3% 否 否 过户价的3% 3营业税 （以原房主为目标） 房本满5年，面积140平方米以下 免征营业税 房本不满5年，面积140平方米以下 征收全额营业税：过户价*5% 房本满5年，面积140平方米以上 征收差额营业税：（本次过户价-上次过户价）*5% 房本不满5年，面积140平方米以上 征收全额营业税：过户价*5% 4 交易服务费 3元/平方米 *房屋面积 5 产权登记费 80元 6 土地出让金 省直：9.05元*面积 市直：9.50元*面积 经济适用房：过户价*1% 7 印花税：过户价*0.00005 8 中介费 成交价*2% 再加上18万的房屋成交价就是总的费用啦 具体收费标准根据房屋的实际情况计算 收起
