买二手房垫资担保费和土地出让金的问题（来自南京21世纪国际公寓小区）
我通过中介21世纪不动产，在收费单里列着垫资担保费，贷款额的2%，但是卖家的房子完全无抵押，这部分担保费合理么？我们当时没多想就交了垫资担保费，现在出现的新情况是，房主的房子过户时发现是房改房，三方合同上明明写的商品房，而且之前也约定好了所有费用，现在多出的1%的土地出让金的问题，房东说他们不知道是商品房，他们和中介商量的净... 展开
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陈家维 新房置业顾问请拨打电话15915772355电话联系百科详情
肯定是下策，一般都是买家承担所有税费，包括土地出让金。只能说中介不够专业，一般看房产证就知道是不是房改房。只能说他们没事先告知你，其实也没什么不好，房改房经过交易后就成了商品房，产权按70年重新计。下次你再卖出就不用交土地出让金了。
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