购房合同配偶代签是否有效?

您好，我是买家，因房产证上只有房主本人名字，去中介办理买卖合同是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前交易，所以来不及等房主回来后签字）。补充：房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我们还有什么办法，有效的签署购房合同吗？ 收起