签订了商品房认购书如何退定金?

合同名称：某某商品房认购书合同细节：1、乙方同意在签订本认购书的同时，向甲方（开发商）缴付定金壹万元整。乙方同意本认购书中所列认购房号不再更换。2、乙方同意七日内即在xx年11月5日前，按照本认购书中规定的付款方式缴付楼款，并签署《商品房买卖合同》，同时本认购书中所列定金自动转为该套房款。如乙方超出此期限签署《商品房买卖合同》，乙方有权取消所有减免、赠送及折扣等，而不需要通知乙方。3、乙方如未执行本认购书条款第2条义务，则视为乙方违约，甲方有权将此套房另售他人而不需要通知乙方，并且乙方所缴付定金不予退回。4、乙方因本认购书所拥有之权益除甲方同意外，不得转让予第三方。5、《商品房买卖合同》生效后，本认购书自动失效。6、乙方确认，乙方在签署本《认购书》时，已经知悉认可双方将签署的《商品房买卖合同》及《补充协议》的内容。7、如遇特殊原因导致本认购书无法执行时，则甲方有权将所赠送的实物，从乙方已付定金中扣除相应金额。合同签订时间为：xx年10月20日。情况大致如此，现在我不想买这个房了，请教各位律师朋友或者有过退定金经历的朋友帮我看看依据认购书我的定金能否退回，需要做些什么。金额不少啊，多谢多谢啦！！！现在已有的情况是，建委在审核买房资质，现在已经超过了应付首付的时间，《商品房买卖合同》还没签，而且认购书中的约定时间与签订合同时间后的七日之内不符，我可不可以根据这个情况要求退还定金？ 收起