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如果过户之后才发现还有租户在租,租约还很长,怎么办

合同上面虽然写着卖家要保证房子是已经解除租凭合同的，但是如果还是出现了那种租几年的租约的话怎么办，要卖家赔偿违约金是可以，但是真的要等十年才能住进去吗？能从新过户把房子还给他，把钱拿回来吗？

骚妹网站|2013-12-13 23:59 |来自北京市

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其他答案

更好风光好方法规划法规和教育辅导员

2015-01-03 04:15

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 无书面租约,租客能否随意搬家与高额违约金分析去查看
租房时,如果没有正式书面合同,租客不享有随意搬家的权利。即便是口头约定,也要遵守租期和租金等事宜,否则构成违约。依照法律,违约金应该是基于实际经济损失,并且不超过损失额的30%。

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有什么可以帮到你

2014-08-03 11:33

来自北京市

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可以交费,没出房产证花点钱去更名也可以的,这样费用会很少

2014-07-15 21:58

来自北京市

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根据合同办事,不行可以打官司,调整纠纷

2014-07-07 22:05

来自北京市

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理论上来讲，如果合同里明确了买卖双方过户后卖方保证租约自动解除，那么卖方理应履行合同条例，倘若卖方单方面未履行合同规定，买方损失一律应由卖方承担。不过还是推荐自行谈判和解，宽容理解才是成事之本嘛

2013-12-14 09:29

来自北京市

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笔记本家园

根据合同办事,不行可以打官司,调整纠纷

2013-12-14 00:13

来自北京市

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