我母亲的房产只有土地使用证能把房子卖给我吗?

我家兄妹三人，母亲离异时房产判给她了，房子只有土地使用证（名字是母亲的），后来再婚但是不想让继父得到房产，能卖给我吗？母亲现在癌症晚期，继父也没出过一分钱给她看病。