房产证和土地使用证没有下来,用协议可以买卖房屋吗,有没有法律保障

房屋的面积要是按人得话,开发商肯定吃亏

如果有预售房买卖合同，正常情况下可以通过第三方进行交易，三方合同签订后，预售房合同存放在第三方处，可以由第三方陪同房主去办房产证和土地证，取证后再进行相关的贷款和过户等流程。