1、交了首付拿不到产权证,得等房屋竣工通过验收后,房屋实测完成,开发商才能办理产权手续。买房的全款的快,贷款的慢。2、产权70年以后,《物权法》明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”;我想知道你说的商业贷款是什么?如果你是自己商业贷款把房款全额付清了的话,那就等房子验收完,开发商把房交与你后90个工作日之内,把房产证办理完交给你!如果是银行按揭(房产证抵押贷款)的话就要等银行钱还完后 展开
1、交了首付拿不到产权证,得等房屋竣工通过验收后,房屋实测完成,开发商才能办理产权手续。买房的全款的快,贷款的慢。2、产权70年以后,《物权法》明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”;我想知道你说的商业贷款是什么?如果你是自己商业贷款把房款全额付清了的话,那就等房子验收完,开发商把房交与你后90个工作日之内,把房产证办理完交给你!如果是银行按揭(房产证抵押贷款)的话就要等银行钱还完后才能拿到房产证,不过自己会有个副本或复印件的!房子是有所有权的,只是住宅用地只有70年的使用年限,如果在使用权年限内,国家如果征用的话,就会有当时相应的补偿;如果70年后,没有任何的变动,土地使用年限就会自动延期,只需交相应的出让金就可以啦!呵呵,希望能帮到你哦!1、产权证依照合同执行,一般是入住后的180左右,如果加上开发商做总登的时间,应该在210天左右;产权证可以拿到手,如果你是贷款,产权证上面会有已抵押的字样,款还清后,到相关部门撤抵押就可以了;2、 “房子产权70年”的这种说法不准确,应该是土地的使用权是70年,中国土地都是国有,任何人只有使用权没有土地的所有权,房屋的产权是产权人无限期拥有的,70年以后,只需交纳土地出让金就可以继续使用了,这个使用也是指的土地使用,具体的缴纳费用现在没有出台政策。房屋竣工验收合格、开发商办理房屋初始登记后你的房产证才可以办理分户房产证,你的房产证办好以后直接在房屋交易部门办理了他项权利证,他项权利证压在了银行,房产证压在了房屋抵押部门,贷款还清后你就可以到银行拿着他项权利证到交易抵押部门拿到你的房产证了。房子的产权证一般在合同约定的时间内办理,与是否还清贷款无关,若到时候钱已还清,当然产权就是你的了;如果还没还清,银行要求办理他项权证,你的房产证是抵押给银行的70年后交纳一定的土地出让金就可以了1、房产证什么时候可以拿到,要看你们之间的房屋买卖合同是如何规定的。2、产权70年以后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 收起
