大连五四华庭两室109平，是属于普通住宅还是非普通住宅？现在怎么界定的，个税和营业税分别是多少啊？（来自大连五四华庭小区）

按要求属于是普通住宅 住宅分两种

按要求属于是普通住宅 住宅分两种 一 普通住宅 面积144平以下 地税申报价200万以上的 二.非普通住宅 144平以上的

普通住宅.个税1% 营业税5.6%

房屋面积144平以上，房款200万以上，满足任何一条件都是为非普通住宅，个税，是房主名下如果有两套房产，卖房时就会征收1%的个税，营业税，是房子的产权证没有满五年就要卖掉，所征收的5.6%的营业税。大连这边的营业税和个税一般都由买方承担。

营业税要看，是否满五年

房屋面积144平以上，房款200万以上，满足任何一条件都是为非普通住宅，个税，是房主名下如果有两套房产，卖房时就会征收1%的个税，营业税，是房子的产权证没有满五年就要卖掉，所征收的5.6%的营业税。大连这边的营业税和个税一般都由买方承担。

按要求属于是普通住宅 住宅分两种 一 普通住宅 面积144平以下 地税申报价200万以上的 二.非普通住宅 144平以上的 营业税 地税评估价的5.6% 个税 地税评估价的 1%

按要求属于是普通住宅 住宅分两种 一 普通住宅 面积144平以下 地税申报价200万以下的 二.非普通住宅 144平以上的 营业税 地税评估价的5.6% 个税 地税评估价的 1.5%

总房款在200万以上的算非普通住宅

按要求属于是普通住宅 住宅分两种 一 普通住宅 面积144平以下 地税申报价200万以上的 二.非普通住宅 144平以上的 营业税 地税评估价的5.6% 个税 地税评估价的 1%