目前房产证上有公婆和小夫妻四人的名字，如果以小夫妻名义另外购房，算第一还是第二套房呢？

miffybella|2013-11-27 17:47

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上海人的话，要看是什么时候和父母上的产证，小夫妻有没有贷款记录。如果是在2011年1月28号之前上的产证，没有过贷款记录，那么现在要购买的话，契税算2套，贷款算首套。不过必须是上海户口，不然的话，是限购的！

2013-11-28 13:41

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房天下知识为您分享了一条干货

: 不仅仅是名字问题：夫妻共同财产与房产证的法律关系解析去查看
即便房产证上只有一方名字，依据《民法典》，婚期间购买的房子通常属于夫妻共同财产。贷款买房时，夫妻双方都会被审核信用，并可能签署共债协议。为避免纠纷，建议签订书面协议或在房产证中标注共有。

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算第2套、首付7成

2013-11-28 12:50

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算第2套、首付7成

2013-11-28 12:33

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二套，只要记住上海人名字只能在产证上出现两次就行了。

2013-11-28 11:32

来自北京市

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算第2套、首付7成

2013-11-28 10:46

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diao880330

有点笼统，您要先说清楚夫妻两人现在还有没有贷款记录等等

2013-11-28 09:55

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算第二套，首付7成，不过你也可以通过去名，变成首套，首付3成，亲

2013-11-28 09:46

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sh201303

算第二套，首付7成，不过你也可以通过去名，变成首套，首付3成

2013-11-28 09:43

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2013-11-28 09:42

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算第二套，首付7成，不过你也可以通过去名，变成首套，首付3成，亲

2013-11-28 09:34

来自北京市

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目前房产证上有公婆和小夫妻四人的名字，如果以小夫妻名义另外购房，算第一还是第二套房呢？

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