商品房买卖五年怎么计算从什么时候开始算起

从契证时间看

满5年，是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年，这样（房产满5年）在二手房交易的时候，不用缴纳营业税和个人所得税。 商品房一般是看房产证上的登记日期，契税发票填发日期，不一致的情况下以先到的为准

您好，满五年免交营业税，反之交全额5.6%

满5年，是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年

房产证满5年，是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证出证时间已经满5年，这样（房产满5年）在二手房交易的时候，不用缴纳营业税,房产证上的登记日期，契税发票填发日期，不一致的情况下以先到的为准。如果此房是家庭唯一住房，则不用缴纳个人所得税，如果不是家庭唯一住房，则需缴纳个人所得税。商品房的个人所得税是差额的20%，已购公房一般是全额的1%。如果房本不满5年，则需缴纳营业税和个人所得税

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全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。