重庆的商品房使用年限是从什么时候开始算起的?

商品房是所有权,只要不坏就都是你的。土地使用权才有年限,住房一般是70年,从办土地使用证那天算起。而土地使用证在房子动工前就需办好,所以一般商品房买房人拿到房子时土地使用证的年限已不足70年。