异地有一套自建房（带房产证）,在异地的银行抵押贷款，现在在广州想要买房，算是首套还是二套

1、从贷款的角度来看，如果征信查到你的贷款是住房贷款的话就是属于2套购买，如果征信的贷款记录不是显示住房贷款就可以按照首套申请贷款。 2、从缴纳税费来看，你是属于2套购买，因为你异地有房子。需要提供户口所在地房产证明给税务局。

以家庭为单位，如果您与配偶在广州名下都没有物业（外地不管您们拥有多少套），在广州购房首期楼款与税费都按第一套缴纳。但您之前有过贷款记录，所以您再次贷款利率要上浮。如果之前您们已经有过两次贷款，在广州第三次贷款就会限贷，只能一次性付款。

认房也认贷，算2套了