满五年且唯一住房应缴税费

面积大于等于144平方的房子，还是要交5.6%的营业税，4%的契税，1%的个税 面积小于144平且大于等于90平的房子就交2%的契税就行了； 面积小于90平方的房子交1%的契税就行了。

补充：如房子超144平 不管成交价多少 所有的税费都需要交，契税4%，个税1%，营业税5.6%

一.所售房产评估价在159万以上者应缴4%契税、5.6%营业税、6元/平米的交易服务费。 二.所售房产评估价低于159万且购房者属于首套购房应缴1-2%的契税、5.6%的营业税、6元/平米的交易服务费。二套缴费同一。

缴纳契税就行了