我于年初买一房，花了42万（其中包括契税，维修基金）其中银行贷款19万，问要卖多少才划算

理论上，你可以按最近几年房地产市场上涨的平均水平卖，30％左右，那么你可以卖42W×130％，要是有人要的话。其实你最好是挂二手市场，找中介。