什么是内部认购? 房子还没有开盘呢,说卖完了?!

内部认购一般是楼盘还不能正式签合同销售证没正式下来的时候，客户可以先交部分订金选好房号，等正式签约时直接冲首付办购房手续，也可以退．一般内部认购期的优惠相对多一些．当能正式签约时就是开盘了，开发商一般会举办个仪式正式换签．目前都已经是网上签约网上认购了．在网上可以查到楼盘的销售及备案情况．当然也会存在一小部分关系户留房．不必担心

这种行为主要是开发商想营造供不应求的假相.

内部认购一般都在商品房取得预售许可证之前进行，交一定的认购款，签认购书，一般正式开盘时有一定的优先权和优惠。

这其实是一种营销手段——饥饿销售法。现在被大多数的房地产开发企业所使用，目的在于营造一种虚假的供不应求的氛围来引导消费者赶紧购房。购房者可以通过多种渠道进行了解。不过根据我国的房地产相关法规，商品房在未取得预售许可证明之前是不允许上市交易的，开发商的这种内部认购行为不合法，消费者的合法权益也不能得到有效保障。

内部认购大多是用房屋抵债务偌是卖楼的人说的那大多是故意的借此造成人们的紧迫感造成抢购

一种营销手段，造成一种火爆销售的现象，促使购房者赶紧购买。如果手续齐全并且有中意的户型的话，买下来也不会有什么影响