小区业主登记信息不到一半是否不能成立业委会,不能召开业主大会进行投票?

我们小区在南京，最近要成立业委会。由于小区很大，登记业主信息很麻烦，好多业主把房子出租了，或空置在那儿，很难联系到他们。有人说如果登记的业主信息达不到所有业主人数的一半或2/3就无法成立业委会，或召开业主大会进行投票。是这样吗？我们小区自第一个业主入住早就超过两年了。望能得到专业人员的权威答复！非常感谢！在线等。