您好,我有问题需要向您请教(房改房),我会给你加高分
1 父母名下现有两套老房子（父母都健在），都是单位的房改房，房产证拿到手已经超过10年了。一套100多平方，另一套55平方；我和爱人名下现有一套商用住房，产权40年的，刚办好房产证。 2 现在是，那套55平的小房子要过户给我(当你房改时也是我掏钱的，现在不用再出钱给父母），走哪种手续要好些，买卖，赠与，继承? 3 如果选择买... 展开
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如果是买卖过户的话 契税是1% 有土地出让金1% 父母名下有其他房产需要交1%的个税 继承的话卖房子的时候需要交20%的个人所得税 买卖的话 房子满五年了 不要交营业税
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1.您和您爱人名下的40年产权的商用住房，属于非住宅产品，若再买房属于首套房。 2.走过户就行，只需交纳1%的个税（评估价的1%） 3.如果是买卖，您属于首次购房，税费有契税，个税，土地出让金，都是市场评估价的1% 4.您的父母无需交纳任何税费 5.房子过户到您的名下，将来您如果要卖掉的话，您只需净拿，无需交纳任何税费，不管满不满五年，税费都由买方承担，只不过满五年的话，买方掏的税费能多些 展开
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