关于住宅土地的性质。请教各位专业人士。

我在家里的县城买了套房子。买的时候就知道没有房产证的，因为家里很多人买的都是没有房产证的，因为自己住的就没在乎。大家都说这个叫小产权房。可是我买的房子和朋友的有点不一样。我朋友买的是农村集体土里建设的，他们就只有一张很薄的纸，没有国土证。我买的房子是有国土证的（之前这地方也是属于农村），使用权人是私人，用途是住宅，限期是70年。请问我买的这房子和朋友买的集体土地的房子有什么不一样？都属于小产权房吗？今年改革说集体土地可以上市交易。请问我这个是否属于集体土地呢？ 收起