请教商品房买卖的税金问题
我女儿在北京工作，丈夫有北京户口，她的户口在天津。2年前买了一套商品房，贷款还没有还清。由于生了孩子婆婆来了，房子太小想换一套，请问：1、她想卖掉现有住房当首付款，这样还可以有公积金贷款资格吗？2、2年产权房卖掉立刻买一套，还要缴纳个人所得税吗？3、有没有比较好的方法，既可以取得公积金贷款，又免交所得税。
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现有住房当首付款，这样还可以有公积金贷款资格吗？ 2、2年产权房卖掉立刻买一套，还要缴纳个人所得税吗？ 3、有没有比较好的方法，既可以取得公积金贷款，又免交所得税。 关键字： 商品房买卖
您的第一个问题，如果您女儿家庭名下以前贷款没有满2次，还是可以用公积金贷款的。不过如果贷过一次款您再贷款，会是二套，名下无房的话，公积金可以贷4成。有房的话，贷3成， 房子卖掉后，然后再买房子，看您买的房子的属性了，如果是满五年唯一的普通住宅，不需要缴个人所得税的，其他的不满五年，或者满五年不唯一，那么会有20%的个人所得税。 最好的办法就是您再次购房的时候，购买满五年唯一的普通住宅，那就行了 展开
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