爸妈在04年前购买了三套房

爸妈在04年前购买了三套房，其中两套是三人共有，一套小的是我一人独有，现在我结婚了，想把小的卖了换个面积大点的，老婆无房产，双方均无贷款（但我的公积金账户在当初买房的时候提取过2次余款），双方均为上海户籍。卖房后，我还能申请公积金贷款购房吗？如果能，按第几套算？所买的房能算首套房不交房产税吗？ 非常头痛的问题！！！