我妈刚把她名下的房子买卖方式过户给我后，去买另一套商品房时算首套吗？我妈48岁，还能贷多少年的款？

首套 还可以贷款20年

要看你妈的现在是要做什么贷款，因为广州是限贷的城市，如果是商业要属于二套的，至于贷款年限，你妈妈年龄是48了，女人的退休年龄是55，这样的话是不能贷款20年了只能贷款7年了