为什么房价不能象油、米一样限价？

谁给油和米限价了？对房地产的价格中央政府不是也一再进行干预和调控吗？此番物价上涨并不只发生在中国，而是全球性的，石油是很重要的原因，另一个重要的原因是粮食（其实粮食紧张很大程度上也因为石油），还有就是能被世界上某个行业巨头托拉斯垄断的一些资源性产业，例如，近其国内钢材价格疯长就属上述原因。至于房产价格，近些年美国和欧洲也在涨。过去有句话，叫胸怀祖国放眼世界，我们不该只看到局部现象，而是要看到全球的局势。我们要身在西下洼，看到亚非拉，要看到南半球的爪哇苏门达腊埃塞俄比亚，要看到西半球的哥伦比亚，危地马拉，尼加拉瓜。商品的价格是由价值决定的，但是，在市场经济的条件下，价格与价值会发生背离。然而，决定和影响价格的主要因素是市场，是供求关系，而不是什么开发商，试想，如果大家都不买房，房价会涨吗？如果从现在起，大家都不买房，房价能降到1000元/平米。因此我认为楼主的观点有本末倒置之嫌。当然，房价增长过快，有开发商炒做的因素，也有地方政府因为利益问题变相纵容甚至推波助澜的因素，然而，如果没有市场的支撑，没有强大的购买群体，没有投资炒房的赚钱效应，房价会涨起来吗？如果只是开发商单纯的硬要涨价，除非脑子进水，除非他想自取灭亡。这个话题如要细说起来，所牵扯的因素太多了，这里只是个一般性的知识论坛，说的太多了大家可能会嫌罗嗦而不愿意看了，因此我们也没必要象学术论文那样细致，就简单的说这些吧。 收起

米和油那些消费品属于关系到一个国家国计民生的大事,国家出面政策干预,也是应该的。而商品房也属于一种商品，它的价格完全取决于市场，它的价格也来源于市场。我国可利用的建设用地随着城市的发展会越来越为稀少，俗话说的好，物以稀为贵，这样土地的价格肯定会随着可利用土地的减少而提高，加上建筑行业成本的提高，房价涨是在所难免的。国家不能对一般商品进行限价，但可以通过行政干预的手段，对该类商品的价格进行政策控制，比如前两年出台的《国八条》、《国六条》等等，已初见成效。现在房价的长势远大于目前政策的干预，这说明房地产市场确实比较强劲，这就是市场，有大量的潜在的需求方，这就给地产商提供了继续抬高房价的空间。同时，目前房价的上涨也许是含有大量泡沫，但谁也不敢就此断言。 收起