请问,我之前单身在广东省和朋友一起按揭过一套商品房,两年内我退出了这套房,名字没有我的了,现在我想

可以去开发商哪里改底单啊，最好找个中介帮忙

呵呵,现在有时候照的B超也不是那么的准确的,

因为已经去了你的名字，在湖南省或广东省购买，房管局那边契税都按首套算。但是银行那边，只要有在国内有过贷款纪录，均以二套计，所以如果你之有过贷款，首付最低要交6成，利率也相按二次相就上调，如果没有贷款纪录，则以第一套政策办理，首付三成，利率基准或上浮5-10%，据各银行标准有所偏差。

存在贷款记录，二套物业

按揭过 银行就会有记录，所以这次按二套算，首付6成，契税3点。

是属于二套的

已经有过一次贷款记录，再贷款的话，算2套，利率上浮10%。