144平方以上满5年的非普通住宅营业税按差额征收是全国通用吗

可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。

这久是地方政府问题了

144㎡以上的住宅满五年是按照当时的价格与现在的差额征收的营业税费，至于你们所在的城市按照全额收费是不合理的，属于谋取公民财产的行为。