非普通住宅满五年不唯一过户指导价低于原购价也就是无差额，营业税还有没有

不是，非普通住宅按照现在国家新政征收的个人所得税是满五年不唯一，征收差额的20%。非普通住宅的营业税满五年也是按照差额的5.6%征收，不满五年是按照网签价的全额征收5.6%。而一般的普通住宅的营业税都是按照网签价的全额征收5.6%。

不是，非普通住宅按照现在国家新政征收的个人所得税是满五年不唯一，征收差额的20%。非普通住宅的营业税满五年也是按照差额的5.6%征收，不满五年是按照网签价的全额征收5.6%。而一般的普通住宅的营业税都是按照网签价的全额征收5.6%。

契税 营业税 ，有营业税，是按照先购买价减去原购买价，如果说是先购买价低于原购买价，就按照先购买价的全额来征收营业税，至于个税已经差没有了，既然个人都没有得到利益，就谈不上个税了。契税和营业说是给国家的，按照中国的政策只要您涉及到了买卖就必须要给国家钱，这个是硬道理！

按照公式 满五不唯一。有个人所得税 契税。营业税是没有的。 而您的过税价是低于原购价的也就是没有个人所得税。 可以说是 无税房来的· 如果您的房子是 豪宅>144的话，就要有一个差额营业税~

契税 营业税 ，有营业税，是按照先购买价减去原购买价，如果说是先购买价低于原购买价，就按照先购买价的全额来征收营业税，至于个税已经差没有了，既然个人都没有得到利益，就谈不上个税了。契税和营业说是给国家的，按照中国的政策只要您涉及到了买卖就必须要给国家钱，这个是硬道理！

基本是没有了 契税是3个点

按照规定，满五年就不需要交纳营业税，但如果是非普超过140会产生一个差额的5.6%营业税，如果过户指导价低于原购价，两个相减就没有了差额，但必须是全款的情况下才能按照最低过户指导价作合同价，就相当于没有营业税，但会有3%契税。

有营业税 因为是非普通住宅了

按照公式 满五不唯一。只有个人所得税。营业税是没有的。 而您的过税价是低于原购价的也就是没有个人所得税。 可以说是 无税房来的· 如果您的房子是 豪宅>144的话，就要有一个差额营业税~

年不唯一过户指导价低于原