求助:开发商抵押给供货商的一套房子没房产证买卖怎么办?

我现在要购买一套开发商抵押给供货商的一套房子，开发商与供货商签订了商品房买卖合同但是一直没办理房产证，现供货商准备把合同转卖给我让我付全款给供货商，但是房产证要等开发商办理，我因该怎么处理这个买卖关系，还有就是要注意什么，万分感谢