业主委员会的性质是什么？日常工作中应该注意哪些问题？

根据《天津市物业管理条例》规定：业主委员会是业主会的办事机构。即业主会决策，业主委员会执行。按照近期出台的《天津市业主委员会活动规则》的规定，业主委员会在日常工作中首先应当依法履行下列职责： (一)召集业主会会议； (二)执行业主会作出的决议，定期报告有关决议执行的情况，提出物业管理建议； (三)在业主会作出决议后30日内，代表业主会与物业管理企业签订、续签、变更、解除物业管理服务合同； (四)监督物业管理企业的管理服务活动，支持物业管理企业正当的管理活动； (五)听取和反映业主的意见和建议，协调与物业管理企业的关系； (六)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳； (七)对物业共用部位和共用设施设备大修、更新改造方案组织业主书面确认； (八)监督业主公约的实施； (九)完成业主会交办的其他事项 收起