满五年和唯一有什么好处，都什么意思-买房-房天下问答

经济适用房满五年才能上市交易，商品房不满五年也可以卖，但是满五年140平以下的不交营业税，140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。唯一的话没有个税，不唯一要缴纳20%差额个税。唯一是指以家里为单位（不包括成年子女）的名下仅有一套住宅，被称为“唯一住房”（商住两用的房子和商铺不在其内）因为现在北京二手房交易都是客户（买家）出税费和代理费，所以是否满五年唯一就关系着展开

2013-10-03 17:34

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: 房子满二唯一是什么意思?满五唯一的房子有什么好处?去查看
在房地产交易中,房子满二唯一是指以家庭为单位,名下有且仅有一套普通住宅,该房屋已经取得不动产权证书满2年,并且没有增值税或个人所得税的缴纳记录。这个概念的出现主要是为了在房地产交易中减轻购房者的税负。

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看来您对北京二手房的政策一点都不了解，满五年是指房产证满五年或纳税证明满五年，唯一是指以家庭为单位在京的唯一住房。现在不是很多卖房离婚的吗，都是为了做唯一住房。满五年且唯一的房子只缴纳契税，免征个税、营业税。

2013-10-03 17:17

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gao603574285

唯一是指您仅有的一套住房，在仅有的这套住房的基础之上在符合满五年的的条件，那您这套住房就可以上市交易并且享受不交现在过五条里提出的20%税收

2013-10-01 12:04

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李明坤2013

房本过五年，家庭唯一住房

2013-10-04 12:12

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少缴纳20%差额个人所得税！满五年指产权证从上次签发日期到现在期满五年，唯一是以家庭为单位只有一套70年产权普通住宅！

2013-10-03 19:42

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满五年指房产证或者是购房时的契税发票满五年，唯一是指以家庭为单位的唯一的用于居住的房屋，满足这两项条件在房子上市交易时可以少缴纳20%的个人所得税

2013-10-03 18:57

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lengmai

在140平以下的房子满五年就没有营业税和个税（唯一的情况下）；在140平以上的房子满五年就是差额的营业税费（比不满五年的房子也省去很多的税，如果唯一也是免个税20%。不管是对于买方还是卖方来说，只要房子满五年且唯一的住宅都能省去不少的税。

2013-10-01 13:54

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满五年指房产证或者是购房时的契税发票满五年，唯一是指以家庭为单位的唯一的用于居住的房屋，满足这两项条件在房子上市交易时可以少缴纳20%的个人所得税

2013-10-01 12:48

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唯一是指您仅有的一套住房，在仅有的这套住房的基础之上在符合满五年的的条件，那您这套住房就可以上市交易并且享受不交现在过五条里提出的20%税收

2014-03-04 08:56

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经济适用房满五年才能上市交易，商品房不满五年也可以卖，但是满五年140平以下的不交营业税，140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。唯一的话没有个税，不唯一要缴纳20%差额个税。唯一是指以家里为单位的名下仅有一套住宅，被称为“唯一住房”，（商住两用的房子和商铺不在其内），如果有子女的满18周岁的不在家庭以内，未满18周岁就属于一个家庭。

2013-10-01 13:58

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满五年和唯一有什么好处，都什么意思

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