二手房交易税的问题请专家帮忙看下

我是河北省的，现在想买一套二手房，房产证上的建筑面积为135.2平方米，后面标有住宅，还有18平车库7平储藏间，还有6.7平的公摊面积，最下面还有总面积为167平，卖方的房产证已过5年，卖方和我都是第一套住房，请问各位网友交契税的时候，税点应该是多少，这套房子还算是普通住宅吗，征收契税按140平以下收还是140平以上收呢急... 展开

阳光甜橙|2013-09-12 01:19 |来自北京市

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shitou87

一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。

2013-09-12 17:56

来自北京市

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lj15300112029

一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。

2013-09-12 12:50

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shitou1232013

一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。

2013-09-12 09:44

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lj18800178524

正常来说就应该按照房产证上的面积来算，其它的都属于赠送面积！只看房本，以防外一在交易之前建议您先去房地局咨询一下！

2013-09-12 08:40

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amuro86125

什么情况请讲

2013-09-13 18:08

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gaobing22

按房本面积收，不过河北都是3个点

2013-09-13 13:11

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zhouluomei

按房本上的使用面积

2013-09-12 19:54

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miaoyabo555

一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的

2013-09-12 18:50

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a18600905904

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证展开

2013-09-12 18:05

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a13522910729

正常来说就应该按照房产证上的面积来算，其它的都属于赠送面积！只看房本，以防外一在交易之前建议您先去房地局咨询一下！

2013-09-12 17:22

来自北京市

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