商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!

我有一个沿街商铺对外出租，原来的合同今年四月底就到期了，一直没签新合同，8月的时候，我把房子卖掉了，但是原租房子的人非要5万的装修费用（他经营的是宾馆），不然不倒房子，我们现在已经把房子的水、电都停了，但他依然不搬，现在这事僵在这里了，请问我现在有什么办法能尽快把房子收回来吗？起诉的话法院能受理吗？需要走什么程序？