合同上说2011年6月底交房,已到期,售楼部说合同的附件上有一个月的谅解期,不给交房,怎样用法律来解决?

律师朋友帮忙，想问下如果用法律解决，什么时候我们才能享受到赔偿 问题补充： 开发商已经按期把房子交到物业了，我该起诉谁？