南昌未满五年的二手房需交的营业税是5.6%个点，它是按评佑价*5.6%算，还是按总房款价*5.6%算

是按评估价的5.6%。

都不要，人要有多方面才行，看到某人做么事。

是按评估价的5.6%算

按税务局给出的单独的一个评估价的5.6%算，这个评估价跟贷款评估价不一样。

按评估价来算的

是按评估价的5.6%。 营业税费：未满五年的住宅，全额征收；满五年的普通住宅免收，满五年的非普通住宅差额征（房屋评估价的5.6%）

是按评估价的5.6%。

营业税=地段指导价*面积*5.6% （备注：地段指导价一般是成交价的7-8折，跟据房屋新旧程度定的）

按房管局的指导价X5.6%。一般现在房管局的指导价在5000左右。具体是一房一价，还得根据您意向房产的实际情况。