关于二手房买卖问题

本人现在江门贷款购买了一套二手房!银行已通过审批贷款，并已到房产交易中心进行过户和交税，首期也已过户到卖家账号了~现在就等新的房产证下来去银行签抵押合同和物业交割！想问到银行做抵押还需要交什么费用吗？（前期已交保险费，评估费），还要银行贷款如果迟迟不发会影响这桩交易吗？卖家能反悔吗？（这是本人最担心问题）而当时在中介那里签的那份合同交楼时间为过户当天~（本人的银行贷款是通过中介到建设银行直接进行贷款的不经担保公司） 收起