想卖掉两房换一房，想动用公积金支付新房的房款（本人有贷款记录，现已还清，但名下另有房），如何操作。

严格的来说是2套了，因为虽然你已经有还清，但是在交易中心及银行系统里多有过贷款记录，目前的政策而且是认房又认贷，所以，简单的来说，就算你之前没有贷款，但有买过房子，那么你再买房需要贷款的话已经是2套了，所以，你的情况无论从哪个角度出发，多已经是2套了，另外，国家政策是只要你有过贷款就算，不是按照你的逻辑好像我有过贷款但已经还清就可以的，这是政策行为，不是逻辑行为

名下还有几套房 总共待过几次款 公积金贷过吗

名下有房，现在再买房，肯定是二套二贷，如动用公积金支付新房的房款的话，必须把名下房子卖掉才能算首套

首先您的这个情况购买还是算二套，其次现在的政策是首付70%可贷款30%，您的公积金贷款要看您这边用过几次，每用一次减少10万，以此类推。

严格的来说是2套了，因为虽然你已经有还清，但是在交易中心及银行系统里多有过贷款记录，目前的政策而且是认房又认贷，所以，简单的来说，就算你之前没有贷款，但有买过房子，那么你再买房需要贷款的话已经是2套了，所以，你的情况无论从哪个角度出发，多已经是2套了，另外，国家政策是只要你有过贷款就算，不是按照你的逻辑好像我有过贷款但已经还清就可以的，这是政策行为，不是逻辑行为

公积金，如果名下有房，又贷过款肯定是二套二贷，如果想要首套的话必须卖掉后才能好买

名下有房，现在再买房，肯定是二套二贷，如动用公积金支付新房的房款的话，必须把名下房子卖掉才能算首套

名下有房，现在再买房，肯定是二套二贷，如动用公积金支付新房的房款的话，必须把名下房子卖掉才能算首套

动用公积金的话是要贷款对吗？如果之前没有过公积金贷款，可以用，如果用过《包括还掉》，必须针对于改善型才能购买！

两房换一房？意思是名下已经有两房了吗？那如果还想买房的话，至少先卖掉一套，至于使用公积金贷款的话，有过贷款记录的都是首付六成的 。