沈阳二手房税费怎么收

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你！ 收起

二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你 15140106872 收起

二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无（看卖方是不是首套房） 收起