沈阳二手房税费怎么收

面积呢?以144为界限的。二手房交易中会发生变化的有以下3个税种,其他的基本不变。契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,全部都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你！ 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你！ 收起

沈阳二手房税费共三种，均按照评估值，征收契税、营业税、个人所得税（简称个税）。按房屋面积、是否非普通住宅、是否过五年（五年后是否房主唯一住房）等等，有税费减免。分别有一下几种情况： （1）房产未满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 全额营业税5.6% 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （2）房产满五年： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 全额个税1% ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 差额个税20%（评估值-原值） 或： 买方首套或二套全额契税4% 全额营业税5.6% 全额个税1% （3）房产满五年，唯一： ①普通住宅，90㎡以下： 买方首套房全额契税1%，二套房3% 营业税无 个税无 ②普通住宅，90㎡以上，144㎡以下： 买方首套房全额契税1.5%，二套房3% 营业税无 个税无 ③非普通住宅，即144㎡以上，或评估单价超过本地普通住宅单价： 买方首套或二套全额契税4% 差额营业税5.6%（评估值-原值） 个税无 希望能够帮助你！ 收起